1286 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676996048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
75017676996048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 83 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 619 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 511 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 254 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 613 960 $ Poids 70 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 573 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 214 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 142 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 598 670 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 621 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 850 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 553 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 355 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 525 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 511 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 643 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.