990 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 70,3 m² · constr. 1995 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
75017676997023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 134 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 439 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 178 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 512 571 $ Poids 65 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 991 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 327 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 169 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 863 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 473 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 567 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 490 857 $ Poids 52 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 927 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 463 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 46 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 519 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 479 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 457 844 $ Poids 46 % |
| 12 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 940 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.