985 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 137,8 m² · constr. 1995 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017676997248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 189 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 625 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 484 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 646 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 652 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 091 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 291 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 529 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 444 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 745 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 558 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 525 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 423 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 666 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 199 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 621 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 564 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.