1005 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75017676997526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 175 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 582 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 522 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 185 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 421 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 494 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 831 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −29 727 $ | 503 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 549 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 913 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.