1365 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 67,5 m² · constr. 1997 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017676997599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 849 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 65 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 120 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 323 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 802 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 642 $ Poids 46 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 849 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 863 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 879 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 752 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 462 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 540 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 454 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.