1015 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 120,5 m² · constr. 1996 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017676997654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 164 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 587 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 540 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 203 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 194 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 761 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 170 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 584 103 $ Poids 75 % |
| 6 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 774 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 809 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 364 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 531 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 845 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −29 727 $ | 555 137 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.