1357 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 70,2 m² · constr. 1998 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
75017676997708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 56 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 445 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 119 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 520 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 814 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 105 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 550 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 874 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 470 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 629 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 498 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 890 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 858 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 687 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 591 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.