1025 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75017676997793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 213 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 109 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 576 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 416 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 544 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 186 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 541 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 922 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 900 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 513 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 907 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 888 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 535 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.