1035 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 63 m² · constr. 1995 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676997932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017676997932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 85 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 204 $ Poids 65 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 309 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 235 $ Poids 55 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 84 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 419 286 $ Poids 47 % |
| 5 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 816 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 442 777 $ Poids 44 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 909 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 171 $ Poids 35 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 53 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 433 238 $ Poids 21 % |
| 8 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 833 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 460 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 237 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.