1410 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676998176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
75017676998176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 266 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 575 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 414 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 199 630 $ Poids 86 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 93 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 621 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 211 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 573 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 54 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 671 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 517 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 536 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 725 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −37 835 $ | 544 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 871 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 363 095 $ Poids 62 % |
| 12 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.