1376 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676998458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75017676998458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 554 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 399 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 565 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 43 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 521 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 173 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 586 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 202 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 581 037 $ Poids 79 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 606 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 553 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 771 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 246 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 766 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 460 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 842 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 805 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +35 904 $ | 477 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.