1373 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 85 m² · constr. 1998 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676998631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017676998631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 141 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 568 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 129 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 574 526 $ Poids 88 % |
| 5 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 105 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 512 041 $ Poids 86 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 620 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 542 483 $ Poids 83 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 709 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 445 670 $ Poids 79 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 737 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 468 241 $ Poids 76 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 767 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 238 687 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.