1391 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676998867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75017676998867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 162 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 560 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 51 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 183 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 566 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 384 984 $ Poids 85 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 645 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 534 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 768 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 449 452 $ Poids 76 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 796 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 461 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 804 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 240 648 $ Poids 73 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 822 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.