1343 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 403 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676999035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017676999035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 398 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 82 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 521 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 220 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 585 420 $ Poids 81 % |
| 6 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 282 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 580 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 574 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 552 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 756 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 244 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 852 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 809 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 483 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 810 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 457 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 787 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 566 762 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.