1355 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676999435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75017676999435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 325 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 47 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 516 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 256 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 574 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 232 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 580 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 616 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 547 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 795 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 244 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 892 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 536 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 826 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 457 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 848 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 483 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 989 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.