1361 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676999544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75017676999544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 239 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 560 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 384 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 30 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 223 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 566 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 618 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 622 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 534 866 $ Poids 81 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 529 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 635 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 798 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 240 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 816 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 449 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 655 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.