1379 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676999901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75017676999901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 270 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 18 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 216 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 584 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 193 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 578 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 532 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 653 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 551 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 167 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 545 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 862 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 821 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 247 510 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.