493 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 115,6 m² · constr. 1985 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75017677000173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 67 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 492 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 489 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 388 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 710 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 188 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 466 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 568 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 179 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 641 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 407 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 360 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 499 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 11 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 462 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 660 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 576 041 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.