497 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 119,1 m² · constr. 1985 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75017677000272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 78 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 499 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 489 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 389 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 641 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 22 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 468 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 288 $ Poids 78 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 700 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 191 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 645 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 413 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 470 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 577 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 181 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 648 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 670 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 583 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.