501 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75017677000382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 89 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 504 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 490 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 390 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 641 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 33 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 473 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 691 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 193 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 650 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 416 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 475 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 581 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 183 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 654 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 164 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.