505 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017677000482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 99 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 503 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 43 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 490 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 391 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 648 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 683 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 193 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 654 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 416 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 941 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 554 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.