509 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
75017677000571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 110 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 498 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 491 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 813 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 54 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 393 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 674 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 190 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 658 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 412 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 108 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 485 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 575 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 188 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 647 671 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.