1008 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 201,2 m² · constr. 1984 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
75017677000771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 223 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 708 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 371 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 661 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 606 478 $ Poids 65 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 662 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 671 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 244 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 741 230 $ Poids 55 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 692 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 771 114 $ Poids 50 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 732 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 440 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 668 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 375 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.