1002 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 156,6 m² · constr. 1987 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677000880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
75017677000880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 382 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 661 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 677 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 599 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 771 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 355 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 592 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 435 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 699 180 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 547 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 144 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 582 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 649 626 $ Poids 50 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 88 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 538 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 614 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −35 868 $ | 544 338 $ Poids 47 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 551 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 658 389 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.