495-501 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 202,2 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677001222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
75017677001222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 240 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 731 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 480 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 681 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 326 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 183 $ Poids 65 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 259 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 753 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 791 535 $ Poids 50 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 816 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 974 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 484 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 754 426 $ Poids 43 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 372 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 686 996 $ Poids 43 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 617 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 918 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.