448 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677001227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
75017677001227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 186 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 191 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 567 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 430 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 500 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 430 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 487 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 487 891 $ Poids 86 % |
| 6 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 100 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 411 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 524 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 538 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 509 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 259 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 149 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 389 $ Poids 82 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 232 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 584 989 $ Poids 82 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 496 432 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.