455 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677002561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75017677002561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 140 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 485 906 $ Poids 99 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 244 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 575 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 361 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 523 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 492 362 $ Poids 91 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 179 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 559 374 $ Poids 90 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 161 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 004 $ Poids 89 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 292 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 527 530 $ Poids 89 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 481 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 495 187 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 177 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 513 $ Poids 87 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 477 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 479 822 $ Poids 86 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 103 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 525 179 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.