1095 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677002613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75017677002613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 241 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 559 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 120 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 471 944 $ Poids 95 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 342 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 278 $ Poids 94 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 494 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 480 301 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 853 $ Poids 88 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 298 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 518 $ Poids 88 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 478 539 $ Poids 87 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 159 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −275 $ | 58 891 $ Poids 86 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 166 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 544 444 $ Poids 84 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 582 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 152 073 $ Poids 84 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 536 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 493 788 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.