420 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017677003141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 382 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 538 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 118 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 509 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 76 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 583 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 451 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 556 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 301 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 515 217 $ Poids 84 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 477 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 472 988 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 580 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 156 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 198 $ Poids 81 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 188 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 500 949 $ Poids 80 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 609 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 436 815 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.