415 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75017677003325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 103 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 515 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 81 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 591 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 402 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 545 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 275 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 521 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 543 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 445 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 495 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 436 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 536 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 498 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 480 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 117 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 554 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 531 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 624 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 159 025 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.