430 32 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75017677003330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 101 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 501 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 96 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 575 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 317 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 507 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 401 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 531 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 528 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 83 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 540 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 478 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 522 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 614 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 494 907 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 532 606 $ Poids 81 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 541 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 493 866 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 768 $ Poids 79 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 431 957 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.