1165 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677003854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
75017677003854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 195 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 514 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 451 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 497 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 549 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 486 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 454 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 553 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 635 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 161 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 449 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 539 146 $ Poids 75 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 628 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 171 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 716 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.