390 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 426 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677004151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75017677004151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 645 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 627 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 467 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 566 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 367 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 550 432 $ Poids 59 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 429 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 67 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 379 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 511 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 656 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 616 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 489 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 676 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 558 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 813 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 518 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.