399 34 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677004375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75017677004375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 160 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 473 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 203 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 480 182 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 118 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 723 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 871 $ Poids 93 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 347 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 495 477 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 135 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 546 019 $ Poids 92 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 250 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 561 837 $ Poids 91 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 092 $ Poids 89 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 903 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 85 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 123 $ Poids 87 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 797 $ Poids 87 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 375 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 391 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.