1189 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 86,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677004467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
75017677004467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 170 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 471 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 201 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 478 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 107 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 549 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 328 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 493 380 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 284 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 502 754 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 154 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 543 695 $ Poids 92 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 267 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 559 499 $ Poids 91 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 499 961 $ Poids 90 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 933 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 104 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 880 $ Poids 87 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 813 $ Poids 87 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 394 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 705 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.