1200 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677004926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
75017677004926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 143 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 483 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 246 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 489 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 180 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 556 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 310 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 505 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 486 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 513 897 $ Poids 85 % |
| 7 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 243 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 522 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 332 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 144 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 521 900 $ Poids 78 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 123 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 60 295 $ Poids 76 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 414 726 $ Poids 76 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 581 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 448 176 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.