1251 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677005087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017677005087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 21 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 776 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 854 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 237 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 687 $ Poids 93 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 312 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 547 956 $ Poids 93 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 133 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 468 412 $ Poids 92 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 273 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 461 750 $ Poids 92 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 290 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 483 764 $ Poids 90 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 254 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 582 $ Poids 89 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 375 $ Poids 88 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 192 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 726 $ Poids 86 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 444 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 890 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 224 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 533 387 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.