1211 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677005620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75017677005620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 193 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 467 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 201 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 473 818 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 292 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 190 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 538 860 $ Poids 92 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 516 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 838 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 93 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 840 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 268 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 506 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 301 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 555 484 $ Poids 82 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 141 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 431 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 142 $ Poids 82 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 475 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 498 750 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.