1239 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 90,4 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677005794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
75017677005794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 207 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 469 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 221 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 462 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 255 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 484 499 $ Poids 93 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 716 $ Poids 93 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 228 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 533 625 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 038 $ Poids 87 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 94 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 499 890 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 306 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 501 584 $ Poids 83 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 179 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 57 881 $ Poids 82 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 336 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 550 164 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 642 $ Poids 81 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 457 367 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.