1267 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 84,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677005967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75017677005967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 109 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 478 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 251 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 442 914 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 220 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 449 662 $ Poids 94 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 219 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 465 239 $ Poids 94 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 070 $ Poids 93 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 372 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 527 489 $ Poids 91 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 382 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 678 $ Poids 90 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 634 $ Poids 88 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 217 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 55 593 $ Poids 86 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 265 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 512 793 $ Poids 86 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 579 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 922 $ Poids 86 % |
| 12 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 340 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 452 978 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.