1285 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677006260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017677006260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 130 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 509 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 579 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 482 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 447 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 494 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 549 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 743 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 567 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 519 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 778 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 173 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 878 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 490 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 563 $ Poids 70 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 511 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 516 956 $ Poids 70 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 864 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +767 $ | 159 862 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.