350 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 342 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677006335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75017677006335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 99 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 532 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 173 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 501 326 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 230 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 516 371 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 525 887 $ Poids 94 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 340 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 494 909 $ Poids 94 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 394 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 584 963 $ Poids 90 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 329 $ Poids 89 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 500 $ Poids 89 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 380 $ Poids 89 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 310 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 569 230 $ Poids 86 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 007 $ Poids 86 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 275 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 61 531 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.