1312 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677006853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
75017677006853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 120 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 412 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 191 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 481 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 217 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 465 743 $ Poids 91 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 309 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 459 063 $ Poids 91 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 408 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 544 973 $ Poids 90 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 326 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 136 $ Poids 87 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 859 $ Poids 85 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 267 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 419 $ Poids 84 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 853 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 310 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 530 475 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.