724 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017677007003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 369 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 194 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 454 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 348 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 475 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 249 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 469 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 424 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 144 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 379 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 525 264 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 522 $ Poids 83 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 561 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 478 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 166 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 485 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 444 153 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 473 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 128 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.