728 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 182 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017677007303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 337 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 643 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 753 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 980 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 678 $ Poids 55 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 806 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 645 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 742 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 0 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 274 $ Poids 34 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 819 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 936 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.