741 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 73,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 252 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75017677007388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 692 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 399 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 228 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 431 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 388 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 324 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 410 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 516 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 476 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 652 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 539 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 399 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 409 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 218 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 421 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.