357 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75017677007480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 213 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 476 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 203 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 492 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 154 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 279 $ Poids 94 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 387 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 470 227 $ Poids 93 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 637 $ Poids 92 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 488 $ Poids 92 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 811 $ Poids 89 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 365 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 542 253 $ Poids 88 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 625 $ Poids 87 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 448 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 558 131 $ Poids 85 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 330 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 735 $ Poids 83 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 804 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.