734 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 169,4 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75017677007533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 332 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 620 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 735 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 974 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 766 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 888 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 626 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 717 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 540 309 $ Poids 39 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 369 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 67 764 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.