743 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 67,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
75017677007538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 707 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 382 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 751 $ Poids 53 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 660 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 488 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 338 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 790 $ Poids 50 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 295 $ Poids 37 % |
| 9 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 299 m · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 105 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 629 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.