365 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677007650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75017677007650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 228 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 488 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 186 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 503 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 916 $ Poids 94 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 227 $ Poids 92 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 386 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 481 778 $ Poids 91 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 372 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 554 565 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 238 $ Poids 87 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 163 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 690 $ Poids 86 % |
| 9 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 123 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 565 177 $ Poids 85 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 567 $ Poids 79 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 335 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 60 081 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.